买房子是人生的一件大事情 , 但是由于各种原因 , 在交完首付之后 , 想要将房子进行出售 , 这时就会非常麻烦了 , 毕竟已经签了合同 。那么房子只交了首付如何卖 , 以及卖房子的流程是怎样的 , 各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧 。
![房子只交了首付如何卖](http://pic.yunnanlong.com/221217/0K6263G2-0.jpg)
一、房子只交了首付如何卖
【房子只交了首付如何卖】房子只交了首付是不可以卖的 , 若是想要出售 , 则必须将房产抵押贷款提前偿还清 。房子只要是还在银行中抵押 , 那么房产权的持有人是不可以进行房屋的出售、出租、赠与、交换等活动 , 否则一切行为均是无效的 , 而造成的第三方损失 , 是由抵押人承担 。
![房子只交了首付如何卖](http://pic.yunnanlong.com/221217/0K62C0O-1.jpg)
二、卖房子的流程是怎样的
1、卖房子可以将房子放到中介公司 , 让其帮忙找有需求的购房者 , 然后约定时间面谈 , 买卖双方需要仔细鉴定对方的身份 , 看是否存在骗人的行为 , 而且为了确保个人利益 , 一定要签订好租房合同 , 确保个人的利益 。
![房子只交了首付如何卖](http://pic.yunnanlong.com/221217/0K6262R1-2.jpg)
2、在签订购房合同的时候 , 需要仔细看清楚房源的所处位置 , 及房屋的明确价格写清楚 , 如果说售房者有承若什么 , 都需要备注进合同中 , 千万不要只口头约定 , 以免后期售房者不认账 , 再就是违约条款 , 需要在合同中标注清楚 。
3、合同签好之后 , 买卖双方需要携带相关的材料一同前往房管局提交 , 并申请办理过户手续 。然后买卖双方需到各个窗口缴纳相应的税费 , 拿缴税凭证 , 再交至过户窗口 。最好 , 购房者只需要等待通知前往领取房产证就可以了 。
![房子只交了首付如何卖](http://pic.yunnanlong.com/221217/0K62612V-3.jpg)
关于房子只交了首付如何卖 , 以及卖房子的流程是怎样的 , 就先介绍到这里了 , 各位是否了解了呢?房子只交了首付 , 一般是不能进行出售的 , 只有符合相应的条件才可以哦 。
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