成立业委会的流程有哪些 _云知道

现在不少小区都有成立业主委员会，对于刚入住的业主而言，可能还不知道业主委员会是什么，自然对小区业主委员会的成立流程不是很了解，那么成立业主委员会的流程有哪些呢?业主委员会有什么作用呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

一、成立业委会的流程有哪些
1、业主向当地的物业管理行政部门提出申请；2、审查后由物业行政管理部门指导成立业委会；3、筹备组拟定业委会议规则等文件，公示七日，并采用投票的方式选定候选人；4、召开首次业委会，推选业委会的主任及副主任；5、向物业管理行政部门申请备案。

二、业主委员会有什么作用
1、成立业主委员会后，如果遇到小区物业管理公司收费不合理的情况，业主委员会有权代表小区全体业主与物业公司解除合同，并聘请新的物业公司，反之，若广大业主认为物业公司提供的服务到位，且物业费合理，业主委员会有权贷款广大业主与物业公司续约。

2、业主委员会还具有监督、审核房屋专项维修资金等费用支出的作用，能够避免物业公司在使用该费用时中饱私囊。此外，业主委员会还具有代表广大业主行使公共区域的共有权利，如环境卫生的维护、共有设施的维修等。
3、在日常生活中，业主与小区物业或开发商难免会发生一些纠纷，当发生纠纷的时候，业主委员会可以起到很好的沟通作用，以免造成问题的恶化。