没交房的期房可以卖吗 _云知道

【没交房的期房可以卖吗】我们都知道买期房要等比较长的一段时间才能拿到房子，那么在这个等待的过程中，我们可能会因为看到了更好的房子或者是担心其中会有什么变故，就考虑把期房给卖出去，那么没交房的期房可以卖吗?下面就跟着编辑一起去了解一下吧。

一、没交房的期房可以卖吗
可以，但是要看具体的情形，要是买房的钱没有付清的话，要卖房要获得开发商的同意才可以;要是已经把钱都付清了，也要先用书面的形式通知开发商，把具体的转让情况说清楚，同时买卖双方在签订合同的15天内去办理变更预售登记。

二、购买期房需要注意哪些问题
1、对于有关文件要认真的进行查验
要看开发方对于土地的开发建设是否有完备的合法手续，是否已经取得相关的许可证，并核实清楚自己想要买的房子是不是在许可证上载明范围内。
2、分清楚预付款和定金
正常来讲，买期房都是要交定金的，数额在总价的两成以内，要清楚一旦交了定金就表示该合同生效，如果买房不能履行的话，定金是会被罚没的。预付款的性质是完全不同的，它是总房款的一部分，不像定金是作为一种担保，让买房能够顺利的进行一个形式。