买了两年的商铺可以退吗 _云知道

如今买商铺成为一种流行，这样可以租给他人，也可以自己开，这样都算一种经济的来源，但出于各种各样的原因，可能会产生退房的想法，那买了两年的商铺可以退吗？一起来看看吧。

一、买了两年的商铺可以退吗
在正常履行合约下是不退的，但如果两方经过商议达成一致建议，那么可以退。此外，根据法律规定，卖房有违约的行为，比如没有出售资格、实质面积与合约面积差额大于3%、没有办法办产权证等情况下，也是可以退款的。而在其他情况下，是不退的。

二、商铺选购注意事项有哪些
1、地段：这是第一考察的因素，繁华与偏僻差距会比较大，因此选地址的时候就要多注意这点，在经济许可下，选择地段较优的地方，这样吸引的人流是比较大。那么外面的铺子，一般选择在交通便利的十字左右位置，如果是商城内部，那应该选择电梯口附近，这两种对顾客来说，第一是显眼，第二是非常方便，当然这对店铺装潢有一定要求，要不然会影响成交率。

2、定位：选位置之前就要考虑好想开什么样子的，这样就可以进行顾客的定位，从而影响到顾客的购买力。比如在较大、标志性的购物中心，价格偏高，定位就要大气。如果是学生街，价格要实惠，定位就要时尚。
3、竞争：良性的竞争可以促进消费，但同时压力也更大，因此要考虑到周围和自己店铺成为竞争关系的店铺有多少，客源如何等等。一些老店，他们基本有自己固定的客户，这时候想要吸引他们是比较难的，所以在策略转变就与竞争息息相关。