【房子没过户被房主抵押了怎么办】相信大家都知道 ， 过户是购买二手房的时候最重要的环节之一 ， 因为二手房只有把名字放到了自己的名下后 ， 该房子才属于你的 。那么 ， 房子没过户被房主抵押了怎么办呢？房屋过户该注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、房子没过户被房主抵押了怎么办？
其实房屋抵押期间也是可以申请过户的 。但是房主必须提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、抵押权人的身份证明、他项权利证书 。日常生活中 ， 房贷没还清出售房屋或者在房屋买卖过程中被抵押的现象其实都是非常常见的 ， 一般只要卖房在规定的时间内解除抵押就可以进行正常的过户手续了 。
二、房屋过户该注意什么？
1、其实购房者们在寻找房源的时候必须要对房子的产权进行调查 。其主要目的是为了确定房子产权的可靠性、完整性、真实性 。此外 ， 还需要注意的是大家一定要看看产权证中业主的姓名和售房者是不是一致 ， 有没有共有人或者抵押的现象等等 。
2、如果你购买的二手房目前处于出租的状态 ， 且买家并不是租房者 ， 那么在购买的时候就要出示租房人放弃优先购买权的证书 。
3、如果你购买的二手房有共有产权人 ， 那么在签署购房合同的时候就要查看共有权人出示的同意出售证明以及共有权证书 ， 否则就会出现很多麻烦 。
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