一百万的房子首付30万月还款额是多少 _云知道

贷款买房已经成为了大部分购房者的首选，大家在申请贷款买房时会了解清楚住房贷款的各项事项，比如说贷款买房的首付款是多少，月还款额是多少等等。例如我们购买了100万元的房子，其首付为30万元，那么每月的还款额是多少呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下。

1、首先我们需要确定其还款方式是等额本金还是等额本息;我们选择的是公积金贷款还是商业贷款，它们的计算公式和贷款利率会有所不同，比如说公积金贷款的利率为为3.25%，商业贷款基本利率为4.9% 。等额本金的月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*月还款利率。

2、我们购买的100万元的房子，其首付为30万元，贷款本金为70万元，贷款期限为30年，房贷利率按照基本利率计算。如果申请的是公积金贷款，等额本息的月还款额为3046.44元;等额本金的月还款额为3840.27元;如果申请的是商业贷款，等额本息的月还款额为3715.09元;等额本金的月还款额为4802.77元。