北京外地人买房政策有哪些 _云知道

【北京外地人买房政策有哪些】北京是家喻户晓的城市，非常繁华，有很多工作机会，但如果外地人想要真正在北京稳定下来，买房是比较直接的办法，再加上北京楼市很紧张，有一系列严格的政策规定，只有满足规定的人才可以购房。那么，北京外地人买房政策有哪些？外地人在北京买房要注意什么？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、北京外地人买房政策
外地人在京买房必须满足条件，获取资格，且只能购买1套自住商品房，条件包括持有本市居住证、在本市无房、连续5年以上参保或缴交个税等等；外地购房者在其他地方有房产或贷款记录，首付比例和利率需按二套房执行；保障性住房的轮候家庭享有优先购买权。

二、外地人在北京买房要注意什么
1、政策：无论是本地人还是外地人，都有相应的购房政策规定，本地人名下房产不能超过两套，否则暂停出售，而外地人不仅有社保要求，而且还需要满足条件，且只能购买1套。
2、首付：外地人在北京买房，要求在北京市不能有房产，但如果外地有房产，或有申请过购房贷款，那在北京买房的首付比例不能低于60% ，利率上浮10% ，所以注意准备足够资金。

3、贷款：对很多外地人来说，买房是刚需，一定要注意量力而行，可以的话要尽力压低首付，延长贷款的年限，这样经济压力会小很多，建议最好选择公积金贷款，优惠力度大。
4、位置：决定房子价格的因素很多，尤其是所在地段和配套情况，建议选择离工作地点近的，这样日常生活会更便利，但如果工作地点繁华，建议选择附近交通便利的位置。