房子按揭没还完可以抵押贷款吗 _生活百科

现如今房子抵押贷款是很普遍的事情，大部分人都会以这种方式来获得资金需要的资金。但如果房子本身就有按揭贷款没还完，还能继续申请抵押贷款吗?那么，下面编辑就带大家一起来了解了解房子按揭没还完可以抵押贷款吗以及房子抵押贷款的风险。

房子按揭没还完可以抵押贷款吗
房子按揭没还完可以抵押贷款，也就是说借款人名下的按揭房如果已还款了一段时间，那么就可以在同一家银行申请办理抵押贷款，这种贷款方式被称为二次抵押贷款。或是找一家正规的担保公司垫资，先将现有的贷款还清，解除按揭贷款，再用房产证办理抵押贷款。

房子抵押贷款的风险
1、违约风险
【房子按揭没还完可以抵押贷款吗】房子如果申请抵押贷款的话存在着违约的风险，这个违约风险主要包含了被迫违约以及理性违约这两种。所谓的被迫违约指的是借款人的被动行为，自身的支付能力所导致被迫违约，因为支付能力不足做造成的，也就是说借款人有还款的意愿，但却无还款的能力。而理性违约所指的是借款人自己主动违约的行为，借款人通过比较其住房中特有的权益以及抵押贷款债务的大小，自己作出违约与否的决定，主动违约拒绝还款。