商品房有房产证吗

购买商品房,对于多少人而言,是目前最重要的事情,给自己一个舒适的家居生活,不过需要按照购房流程来走 。那么商品房有房产证吗,以及购买商品房的流程是怎样的,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。

商品房有房产证吗


【商品房有房产证吗】一、商品房有房产证吗
商品房是有房产证的,不过是要在开发商取得五证的前提下 。购房者和开发商签订购房合同之后,就可以获得房子的合法使用权,在取得了房产证之后,就可以依法对住房实行占有、处分、使用的权利,也是依法保护房屋所有权的合法凭证 。
商品房有房产证吗


二、购买商品房的流程是怎样的
1、购房者在找到想要的房源之后,就可以和开发商进一步沟通购房的事宜,并签订认购书 。购房者在这个时候会向开发商缴纳一定的认购金,至于金额大小,可以是几百,也可以是几千,由双方沟通决定,不会造成购房者太大的压力 。
商品房有房产证吗


2、购房者所需要履行的义务和享有的权利都需要在合同中备注清楚,这主要是避免后期出现不必要的麻烦 。因而在签合同前,对于开发商的五证,需要有大致的了解,尤其是商品房预算许可证,是最不可少的,关系到后期是否能够办理产权证 。
3、买卖双方需前往房管局办理登记手续,让签订的合同正式生效,并办理产权过户,将房子的产权转移到购房者的名下 。等这些办理好了之后,既可以进行房屋的验收,办理入住手续,并和小区物业签订相关的合同,确保正常的小区生活 。
商品房有房产证吗


关于商品房有房产证吗,以及购买商品房的流程是怎样的,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?商品房是有房产证的,我们在购买商品房时,务必要确定开发商已经取得了五证哦 。

    推荐阅读