签认购书定金能退吗

【签认购书定金能退吗】现在买一套房子非常不容易,如果有足够的资金或者要申请贷款,买房子过程中还涉及到很多的问题 。尤其是如果开发商让你签订认购书并且交了定金,后期因为各种原因不想要了,这笔订金能不能够退还?

签认购书定金能退吗


一、签认购书,定金能退吗
1、如果已经签订了认购书,并且交纳了定金,一般正常情况下是不能够退还的 。因为定金就有了担保的义务,如果给定金的一方不继续履行约定,就无权要求返还定金 。但如果是开发商不履行约定的债务,不仅要退还,而且还需要双倍返回 。
2、如果想要退还,我们可以追究开发商的责任,比如是因为开发商违约在先,或者他所提供的房源存在质量的问题 。这种情况之下,我们才可以要求退定金,但是正常情况下,想要退定金,这条路还是非常艰难的,因为从法律角度上来说,是不认可的 。
签认购书定金能退吗


二、买房需要注意哪些问题
1、不管买的是新房还是二手房,前期一定要了解这套房子的产权性质以及它的资质,是否能够出售,产权人有没有问题,有没有债务或者转租的情况,防止上当受骗 。
2、在购买房子的时候,我们会遇到不少的工作人员或者业务员,会给出一些口头的承诺,这些承诺即使再好,可能也不现实,所以一切要以合同为准 。
签认购书定金能退吗


3、购买的时候千万不能够听别人的忽悠,现实很多人都是在售楼场或者听到别人的一忽悠,就急于交定金 。但是后期冷静下来,就觉得有问题,所以千万不能够头脑发热,不能冲动消费 。
4、挑选楼盘选房子的时候,不能够只轻信宣传的广告,比如提出了一些优惠的政策,这些有可能都是虚假的 。
签认购书定金能退吗



    推荐阅读