共有产权房可以继承吗

2022-12-18 云知道

房屋是我们非常重要的财产之一，因此房屋的继承就尤其重要，然而市面上房屋的种类有很多，不同类型房屋在继承方面的步骤也是有区别的，那么共有产权房可以继承吗？接下来就让编辑带领你一起来解决这个问题吧。

一、共有产权房可以继承吗
它的个人份额是能够继承的；但据我国法律规定，共有产权房算是社会保障住房之一，假如子女符合政府规定的相关标准，那么继承的就是元房主的使用权和部分产权；假如不符合政府规定的标准，那在继承之后，要先退出共有产权房，即将房屋出售，继承人得到属于个人部分的产权，剩余的部分则是由政府接手。

另外，共有产权房的交易通常必须住满5年后才能够去市场上买卖，假如买卖对方是普通人，那么共有产权房就会转变成商品房，交易的开始还需要将土地出让金缴纳好，如果是找政府交易的话，对方有权将共有产权房回收，再继续依照原来的性质买卖。
二、共有产权房的缺点是什么呢

1、它的价格虽然比起商品房要便宜的多，但是产权属于政府和购买者共有，因此购买者不能够完全拥有这套房子的产权。
2、共有产权房需要政府出地建造，因此土地能够用到的地方不多，而且还必须利用摇号的方法来购买，私下买卖共有产权房是无效且不在法律保护内的。

【共有产权房可以继承吗】

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