买房一直是人们关注的话题，它关系到我们的起居生活，所以大多数人的目标都是拥有属于自己的房子 。大家比较熟悉的就是商品房了，现在又有一种二类经济适用房，不知道大家有没有听过过 。那么二类经济适用房和商品房的区别有哪些呢？买房需要注意哪些事项呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
二类经济适用房和商品房的区别有哪些
前者针对的是低收入人群，它是国家或者政府策划建造的，通常是用划拨的方式，具有保障性质 。而后者是地产商自行开发建造的，针对的是社会所有群体，没有保障性质 。此外，前者可以享受很多的国家政策，而后者没有 。
买房需要注意哪些事项
1、首先，购买之前应前往工地或现场考察，白天先观察周边的环境和设施，了解交通环境等 。晚上可以继续考擦生活环境，看看安保情况，周围会不会很吵等，不然会影响以后的休息，还会影响心情 。安保措施也非常重要，这关系到以后的财产和人身安全 。
2、还要观察周围有没有公交站或者地铁等，没有的话，出行不方便，可能会影响上下班 。还要观察周围有没有商场、超市、医院、学校等配套设施，这些不仅关系到以后生活的便捷度，还关系到孩子的上学问题 。
3、假如选择贷款的方式购买，那应衡量自己的经济情况，估算一下每个月的收入够不够偿还按揭，还要明确贷款的年限以及还款方式等 。此外，应明确房产证上写谁的名字，以免以后发生争执 。
【二类经济适用房和商品房的区别有哪些】
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