环建房什么意思 _云知道

面对寸土寸金的房价，价格已经成为购房者望而却步，因此很多人把眼光都望向了还建房，同一地段的还建房和商品房单价相差比较大。那么，什么是还建房呢？购买还建房需要注意哪些问题呢？

一、环建房什么意思
国家为了统一规划市政建设，需对部分原建住房进行拆迁，为了安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，叫做还建房，也有人称为统建房、统建楼。

二、买还建房需要注意哪些问题
1、还建房价格相对商品房更低，因此深受购房者喜爱。但在购买前要看清还建房的性质，如果还建房属于集体土地性质的小产权房，是没办法派发两证的。而经济适用房和商品还建房可以办房产证了。可去到房屋所在地房地局去查询房屋的类型。但毕竟购买还建房还是存在一些风险的。如果购房者资金并不是太欠缺的话，不建议购房者选择没有两证的还建房。

2、还建房无论从房屋质量及物业配套与商品房都无法相比，因此购买前最好要实地考察。看看整个房屋的建筑质量是否靠谱。
3、一般还建房需要一次性付款，而无法贷款。虽然还建房均价算起来较低，但总价仍不菲。如果要一次性付款，对于资金准备不足的购房者是障碍。
4、在前期签订买卖合同时，购房者应将风险都纳入合同中，以便违约时可退房，保护自己的合法权益。此外，卖方与开发商签订的合同，在转让时，需要对方把安置房的产权证明单、计税发票等用于领取安置房产权证的证件给你。