买房对于很多家庭来说都是一件大事，因此大家在购买二手房前会先了解相关的资料，做好万全的准备 。比如说了解二手房质量、周边交通情况、学区、二手房过户需缴纳哪些税费、准备哪些资料等等 。接下来编辑就简单的给大家介绍一下二手房过户需准备哪些资料 。
一、二手房过户准备啥材料
我们通过买卖方式过户房屋，买卖双方需提供身份证、户口本、婚姻证明、登记申请表 。买方还需携带购房合同、首付款凭证、契税等相关税费凭证等;卖方还需携带房产证，如果房子属于共有房产，还需出示共有人同意出售房子的公证书等等 。二手房过户方式多样，不同的过户方式需准备的材料会存在区别，具体需准备哪些资料，大家可先咨询当地房管局 。
二、二手房买卖要注意什么
1、在购买二手房时，很多人会通过房产中介购买 。大家尽量选择大型、正规的房产中介公司，并且提前了解中介费的多少 。在签订中介合同时，要在合同中写清楚中介费的明细，以免存在费用不清的情况 。在购买二手房时，购房者要见房主，通过查看卖方身份证等方法核实房主的身份 。
2、购买二手房时，我们需了解房子的相关信息，比如说我们可通过咨询小区其他业主了解房子属于哪个学区，业主出售的原因、物业是否负责等等 。大家最好亲自到场了解房子的质量、户型、是否有出租等等 。除此之外我们还需到房管局进行核档 。在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，如果有不明确的地方，可添加补充协议补充 。
【二手房过户要准备哪些材料】
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