地下负一层算不算公摊 _云知道

【地下负一层算不算公摊】众所周知，对于新开发的小区，开发商在建造时都有设置负一层，负一层一般是作为地下室、停车场使用。对于负一层这个空间，许多业主存在这样的疑问，不知道地下负一层算不算公摊？公摊面积大小有什么影响呢？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

地下负一层算不算公摊
一般算，但具体情况应以合同约定为准。若是地下负一层已被房产商作为一个独立的使用空间进行销售，或是地下负一层存在租赁行为，那这时地下负一层则不可算作公摊面积，在签订合同时，业主可以认真查看合同条款，便能知道它算不算公摊。

公摊面积小有什么影响
1、购房成本小
在购房商品房时，我们要重点了解房屋公摊面积的多少，这会直接影响到购房成本，以及居住的舒适度。像楼梯、走廊等都属于公摊，若是房屋的公摊面积较小，那得房率就较多，购房成本也会少一些。
2、居住舒适度低
若是房屋的公摊较小，那自己房屋的实际使用面积就较大，居住起来自然就会更加舒适。像走廊、楼梯等空间，通常较为狭窄阴暗，会影响到居室的采光、通风，也会影响到居住的舒适度。

公摊面积大有什么影响
1、购房成本大
若是房屋的公摊较多，那购房者就要多支付一些购房成本，虽然楼梯间的位置宽了、走廊宽了等等，但这无形中都在增加业主的购房成本。因此当房屋公摊面积较大时，业主们应慎重选择。
2、居住舒适度高
若是房屋的公摊较多，公共活动的空间就较宽敞，明亮，通风性也更好，可以提升居住的舒适度，也能提升小区的居住档次。