市场上房屋种类很多,如商品房、二手房、别墅等等,每种房屋的价格不同,购买标准也存在一定的差异,因此在购买前,朋友们有必要了解下当地的购房政策和标准 。那2020年北京非普通住宅标准是什么呢?买房子要注意哪些问题呢?今天就让我们带着这些疑问,一起来了解下相关内容吧!
2020北京非普通住宅标准是什么
首先房屋的建筑容积率要小于1.0,但不包括1.0,高档别墅通常都小于1.0;其次是单套房屋的建筑面积大于140平,若房屋的面积是139平,则算是普通住宅;最后是房屋的实际价格,会比该区域中其他住房的价格更高,通常在1.2倍以上 。
![2020北京非普通住宅标准是什么](http://pic.yunnanlong.com/221218/1J4222127-0.jpg)
买房子要注意哪些问题
1、房产性质
在购买房子之前,要了解清楚房屋的性质,该房屋是属于住宅房屋,还是商业类型房屋,该房屋是否拥有合法的产权,若是屋子没有产权,就不建议购买 。例如小产权房,虽然总价较低,但这种房屋是没有产权的,若是购买了这类房屋,就容易造成财产损失 。
![2020北京非普通住宅标准是什么](http://pic.yunnanlong.com/221218/1J422Ic-1.jpg)
2、注意质量问题
无论购买的是期房,还是二手房,在购买时,都要注重房屋的质量 。若是房屋存在漏水、墙体不稳、排水不畅等问题,就要引起重视,及时解决问题,或是不要购买此类房屋,以免对日后生活造成影响 。
![2020北京非普通住宅标准是什么](http://pic.yunnanlong.com/221218/1J4222261-2.jpg)
3、注意二手房房龄
【2020北京非普通住宅标准是什么】虽然二手房在购买后,简单装修后就能马上入住,在购买前,也有必要了解下二手房的房龄 。这是因为房龄较大的房屋,水电出现老化,若是有贷款打算的话,也会影响到贷款的审批 。
![2020北京非普通住宅标准是什么](http://pic.yunnanlong.com/221218/1J4222053-3.jpg)
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