市场上房屋种类很多，如商品房、二手房、别墅等等，每种房屋的价格不同，购买标准也存在一定的差异，因此在购买前，朋友们有必要了解下当地的购房政策和标准 。那2020年北京非普通住宅标准是什么呢？买房子要注意哪些问题呢？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
2020北京非普通住宅标准是什么
首先房屋的建筑容积率要小于1.0，但不包括1.0，高档别墅通常都小于1.0；其次是单套房屋的建筑面积大于140平，若房屋的面积是139平，则算是普通住宅；最后是房屋的实际价格，会比该区域中其他住房的价格更高，通常在1.2倍以上 。
买房子要注意哪些问题
1、房产性质
在购买房子之前，要了解清楚房屋的性质，该房屋是属于住宅房屋，还是商业类型房屋，该房屋是否拥有合法的产权，若是屋子没有产权，就不建议购买 。例如小产权房，虽然总价较低，但这种房屋是没有产权的，若是购买了这类房屋，就容易造成财产损失 。
2、注意质量问题
无论购买的是期房，还是二手房，在购买时，都要注重房屋的质量 。若是房屋存在漏水、墙体不稳、排水不畅等问题，就要引起重视，及时解决问题，或是不要购买此类房屋，以免对日后生活造成影响 。
3、注意二手房房龄
【2020北京非普通住宅标准是什么】虽然二手房在购买后，简单装修后就能马上入住，在购买前，也有必要了解下二手房的房龄 。这是因为房龄较大的房屋，水电出现老化，若是有贷款打算的话，也会影响到贷款的审批 。
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