随着房价持续升高,房地产政策的不断完善,现在的二手房变得越来越抢手,但二手房存在的风险较高,流程相对复杂,如果不委托房产经纪,很多购房者对相关政策和流程根本不了解 。那么,公积金贷款是先过户吗?二手房交易要注意什么?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、公积金贷款是先过户吗
如果购买二手房,一般是先办理过户手续,然后再持相关材料申请公积金贷款,但如果是购买新商品房,应该是先支付首付款,然后持购房合同、支付凭证等相关材料申请公积金贷款,最后再办理过户手续 。
【公积金贷款是先过户吗】二、二手房交易要注意什么
1、二手房交易流程与新房不同,需要先办理过户等相关手续,然后再申请贷款,所以当中存在较大的风险,不放心的业主,可以设立一个专项监管账户,带交易成交后,再打款到对方账户中 。
2、二手房交易必须确认房屋产权是否清晰,如果该房产正在出租,或者目前还在抵押,那就必须要做好相应的处理,正在出租的要先取得承租人放弃购买证明,而抵正在押的必须先办理解压手续 。
3、二手房交易需要提前了解卖方的身份,通过查看对方身份证原件,确认是否与房产证产权归属人一致,避免被坑骗,与此同时,还要避免房东与他人也签订了合同,所以要先办理合同备案 。
4、签合同是二手房交易的关键,应该使用房管部门统一打印的,内容包括房屋地址、甲乙方身份信息、购房价格、房屋面积大小、交房时间以及违约责任等等,若有特殊约定,必须全部写入合同中 。
推荐阅读
- 鼓上骚指的是谁
- 桃花依旧笑春风的上一句是什么
- 泡面是哪个发明的
- 寅时是指几点钟
- 鲸爆和鲸落的区别是啥
- 金庸武侠小说电视剧观看顺序是怎样的
- 24墙空心砖的尺寸是多少
- 小区水管上冻了咋整
- 数字万用表注意事项是什么
- 18墙一个平方多少砖