现如今，很多人在购买现代公寓楼的时候，都希望可以买到顶层的住宅，因为顶层的住宅具有私密性强、视野好、采光优越等优点 。那么，购买顶层带阁楼的住宅该注意什么呢？如何挑选顶层带阁楼的住宅呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、购买顶层带阁楼的住宅该注意什么？
1、阁楼高度
不同的阁楼高度决定了阁楼是否可以计算在销售建筑面积中 。根据相关的规定：只有高于二点二米的部分的阁楼才可以计算在建筑面积中 。
2、明确产权
对于小阁楼中少于二点二米不计算在建筑面积中，却有使用功能的部分，要在房屋权属登记中确定好相应权利的归属 。
3、弄清计算方式
如果阁楼有计算在销售面积内，就要弄清楚它的计算方式，其主要目的是为了做到心中有数 。
4、弄清配套
【购买顶层带阁楼的住宅该注意什么】其实很多楼盘顶层和阁楼之间的楼梯都是需要消费者另外付款的，所以这一点购房者必须提前了解清楚 。
二、如何挑选顶层带阁楼的住宅？
1、看屋顶
坡式屋顶是当代国际健康住宅提倡的类型，因为它具有防水、隔热的效果 。
2、看顶楼设计结构和用材
顶楼最忌讳的就是防水和隔热功能不好，所以在购买阁楼的时候一定要注意顶楼的用材和设计结构 。
3、雨天后查看渗水和排水
如果你购买的是现楼，那么在春天和夏天大雨过后的一个小时内就可以看看顶楼的积水有没有很多，在秋天的时候就可以看看顶楼有没有渗漏的现象，排水有没有通畅等等 。
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