房产证没下来的商铺如何交易 _云知道

很多朋友手头比较宽裕，就想投资购买商铺，用于自己开店或用于出租，但是有的商铺的房产证还没下来，遇到这种情况该怎么交易呢？二手商铺过户流程是怎样的呢？下面和编辑一起来看看相关知识吧。

一、房产证没下来的商铺如何交易
正常来讲，房产证没有拿到是不可以买卖的。但若是原来在房管局备案过，双方可以签订买卖协议并且进行公证，上面约定拿到房产证后再办理过户手续。但是这种方式的风险比较大，很有可能出现违约的情况。因此合同内一定要详细的约定相关情况，做到合法、明确，以免日后出现纠纷。

二、商铺如何交易
1、签定买卖合同
买卖双方要协商好商铺的价格及交易方式，并且签订商铺的买卖合同。
2、递件
买卖双方携带相关资料上房管局办理房产转移手续，资料包括申请表原件、双方身份证原件及复印件，若房产有共有人的话，需加上共有人的身份证原件及复印件；商铺房屋所有权证原件和复印件；土地使用权证的复印件；商铺买卖交易合同的原件。