房产公证需要哪些材料

2022-12-19 云知道

房产公证属于一种法律行为，办理了房产公证之后，能够保护好整个交易的合法性，具有一定的法律效力。办理房产公证复杂吗？房产公证需要哪些资料？

一、办理房产公证需要哪些资料
1、首先需要提供的就是各方的身份证明，有户口本，身份证或者护照也是可行的，如果是做生意的，需要提供营业执照。另外如果与开发商有关系，需要提供房产开发土地使用证明，或者建设许可证等等。

【房产公证需要哪些材料】2、如果涉及到了房地产销售，要提供销售许可证。如果需要转移，还需要提供这套房子的所有权证明。如果做担保，需要提供这套房子的产权证。
3、根据不同的公证需求，提交的资料也不同，但是本人的身份证明一定要准备好，准备原件和复印件。按照国家的法律规定或者地方政策，需要根据公证人的要求提供相关的资料。还需要填写公证的申请表，填写提交材料的名称，包括份数，还有证人的姓名、联系电话，以及家庭住址，包括申请的日期、其他的说明情况。最后要签名、盖章，不能签名盖章，可以按手印。

二、房产公证和不公证的区别是什么
1、房产公证和不公证在法律效果上有很大不同，主要就是所签订的合同经过了公证，就能够强化它的法律效力，一定程度上避免后期发生纠纷，起到了保护的作用，而且在办理后期过户的时候，就能够更加顺利。
2、房产公证需要提交所有的资料，齐全、属实了，就会对于房子的位置，还有结构质量，使用面积，包括付款的时间、方式等等进行约定，最后双方签字盖章，写下签约的时间。

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