商铺交房时要交哪些费用 _云知道

相信大家都知道就是在交房时还要认真的收房，这个时候还需要缴纳一笔费用，那么在交房一定要弄清楚来所需要交的费用都有哪些。下面编辑就来给大家介绍一下商铺交房时要交哪些费用。

商铺交房时要交哪些费用
商铺的房子它的主要用途就是商业房屋，属于非住宅，非住宅的房屋交易不管是卖房人产权有没有超过五年，在办理房屋产权过户时这个时候都是需要缴纳不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。
所需税费如下：
1、契税：按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税：这种就是按照了房子成交价的1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)

5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
6、房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
商铺开发商交房需要什么条件
1、开发商的开发经营资格必须合法：首先开发商还是要具备有这些证件才行，有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，而且这些资质规定还是要在业务范围进行开发的才行;

2、开发建设的手续必须合法：开发项目一定要取得了《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》这些证书才行。
3、经营行为合法：除了要以上那些证书以外，还要经过验收合格才行，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设这些都已经完成，同时还需要落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。