父母不在了房产怎过户 _生活百科

房产过户的形式很多，除了购房过户之外，还有继承过户、遗嘱过户等。而不同的过户，其过户方式是不同的，因此要详细了解，不可马虎大意。那么父母不在了房产怎过户呢？房产继承过户要什么材料呢？继承房产要交什么费呢？下面就跟着编辑一起来详细了解一下吧！

父母不在了房产怎过户：
首先要明确自己的继承权，有遗嘱的按遗嘱执行。其次要到公安局办理死亡证明和继承人证明，然后再到公证处进行公证。最后继承人携带自己身份证、父母死亡证.房产证等资料到房管局办理过户手续。

房产继承过户要什么材料：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、房产证或其他凭证。
3、要到居委会、村委会开具继承人证明。
4、若有其他法定继承人的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、房屋产权证书。
6、继承公证。
7、继承人身份证及复印件。
8、房屋产权登记申请书。

继承房产要交什么费：
具体如下：
(1)公证费：40元/平米*产权证面积。
(2)继承公证费： 80元/单，放弃继承公证80元/人。此外，继承房产再次上市交易时，个人所得税按照房价的20%征收。若是家庭唯一住房和住房超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

【父母不在了房产怎过户】

父母不在了房产怎过户