如今房屋类型有很多种,常见的有高层住宅或者洋房 。当然,不同的房屋类型区别也比较大的,比如说容积率、得房率、采光等等,都有所区别 。接下来编辑将为大家介绍一下相关知识 。
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洋楼和高层有什么区别
一、容积率不同
洋房与高层的容积率差别比较大 。洋房的容积率比较低,因此可以实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境和良好的采光和景观,而高层的容积率较大,密度相对来说也比较大 。
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二、得房率不同
空间大小也是居室舒适度的重要因素 。洋房相对来说公摊面积较小,得房率高 。比如90平洋房,实际使用面积为80平方左右,而高层使用面积仅67.5平方左右 。
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三、面宽、采光不同
一般高层为两梯四户,因为要兼顾采光,面宽尺度大概在8米左右 。而洋房面宽大概在10-12米,甚至达到13米 。一般方向为坐北朝南,格局方正,因此空气穿透性也较好 。
四、梯户比不同
高层户数比较多,一般有二、三十层,电梯要等比较久 。而洋房楼层低户数少 。甚至还有的电梯独立入户,每天体验当然大不同 。
五、房价、地段不同
洋房价格比高层更高,而位置一般处于郊区较为偏远,物业管理费相对来说也比较贵 。而高层的地段比较中心,价位比洋房更便宜一些 。
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【洋楼和高层有什么区别】
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