买房个人所得税怎么算 _云知道

买房卖房是当今最常见的，而房子若是居住未满一定的年限，是需要额外缴纳房屋个人所得税的，这是一笔不小的税费。那么买房个人所得税怎么算，以及买房要注意做哪些准备，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、买房个人所得税怎么算
居住未满2年的房子，个人所得税=(卖房和买房之间的差价-需缴纳的各种税费)*20%;居住满2年，但不足5年的房子，个人所得税=(卖房和买房之间的差价-印花税)*20%;居住满5年的房子，是不需要个人所得税的。

二、买房要注意做哪些准备
1、若是想要购买住房，那么最起码的购买目标是要有的，有理性和有规划的购房，才能确保后期不会产生后悔。因而在买房之前，需要看自己的存款和每月的工资，看是否能够满足自己购房，以免后期无法偿还月供，造成不必要的麻烦。

2、如今，想要全款购买一套住房并不是那么容易的，相对来说，贷款买房就会容易些，不过也要准备足够的首付款才行。因而可以给自己确定一个目标，比如多久能够存到首付款，或者能否从自己的亲朋好友那得到一些支助。
3、买房自然少不了学习一些相应的知识，由于购买房屋需要准备的资金是非常大的，要是出现问题，被人忽悠了，将会严重影响到个人的财产。因而买房的时候，不能光听销售人员介绍，还需要亲眼看房屋是否能满足自己的需求。