二手房房屋裂缝可以退房吗 _云知道

现在购买二手房的人是越来越多了，不过在购买二手房的时候，需要注意的事项也是非常多的，二手房的价格也不是特别便宜的，所以在买房之前需要将相关的情况了解清楚，这样才不会造成损失。而且在购买二手房的时候，如果出现二手房房屋裂缝的情况下，结合实际情况来考虑要不要退房，下面就由编辑来为大家简单的介绍一下，二手房的房屋出现裂缝是否可以退房，希望能够起到一定的帮助。

一、二手房房屋裂缝可以退房吗
如果二手房的房屋出现了裂缝，那么也需要根据实际情况来了解一下裂缝的原因，然后再考虑能不能退房。

1、一般情况下，如果是由于承重的结构问题造成的裂缝，那么购买的二手房是可以退房的，因为承重出现问题，房子的质量是没有办法保障的，居住时间久了之后，难免会出现倒塌的情况造成的，人身安全和财产安全是比较大的。
2、如果不是由于承重的结构问题造成的裂缝，出现裂缝的情况下，房子是没有办法退房的。像房屋墙面出现了小面积的裂缝，并不会影响到房子的整体结构，房屋的质量也不会出现任何的问题，所以这种情况下是没有办法退房的，可以自己进行维修。
【二手房房屋裂缝可以退房吗】3、另外如果是公共区域出现的裂缝，在进行维修的时候是可以使用公共维修基金进行维修的，而且是需要有物业来帮忙处理的。购买房子的时候要缴维修基金，而且小区里面的每一位业主都需要缴纳，等小区的公共区域出现问题之后，都是需要拿公共维修基金进行维修的。

二、购买二手房的注意事项
1、在购买二手房之前，最好是了解一下你所购买房子的年限，如果房子的建筑年限比较久，那么房子多多少少都会出现一定的问题，需要到当地实地考察一下，了解房子的质量，如果没有任何的问题再购买，但如果存在比较大的问题，那么我就不建议你购买了。
2、同时在购买二手房的时候，需要让房主出示房子的相关材料，尤其是房产证，要保证房产证上面填写的户主名字和房主本人是一致的，这样才能够更好的保证这个房子的安全性，购买房子需要承担的风险是比较小的。
3、在购买二手房的时候，也需要结合一下个人的经济预算来选择合适的房源，二手房的价格也是有高有低的，所以在购买的时候，需要购买和自己经济预算相符合的房子。