北京是我国的首付 , 其房价也是国内数一数二的 , 即便如此 , 想要在北京购房的人还是挤破头 , 为了控制楼市稳定、健康的发展 , 有关部门制定了一系列的条件 , 以及完善的购房流程 , 所有购房者均要按照规定执行 。那么 , 北京购房流程有哪些?外地人在北京购房需要满足什么条件?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
![北京购房流程有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221219/143T11462-0.jpg)
一、北京购房流程
购房者要先在“存量房交易网上申报平台”填写购房申请 , 完成后将填好的申请表和承诺书打印出来签字 , 再一起上传到平台 , 获得购房申请 , 然后购房者选择房源、签订购房合同、申请贷款、登记过户、缴税、提交过户资料、办理过户手续、银行放贷、验收交房 。
![北京购房流程有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221219/143T11W4-1.jpg)
二、外地人在北京购房需要满足什么条件
1、社保:外地购房者想要在北京购房 , 必须要能够提供连续五年及以上 , 在北京市内缴交社保或个税的记录证明 , 注意中间不能断缴和补缴 , 否则都要按照重新缴纳时间计算 。
【北京购房流程有哪些】2、公积金:在北京想用公积金购房 , 必须要能提供连续缴交1年及以上公积金的证明文件 , 这虽然不是必要的条件 , 但北京房价很贵 , 使用公积金贷款能够降低不少经济压力 。
![北京购房流程有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221219/143T15407-2.jpg)
3、金钱:这是除了购房资格之外最重要 , 因为房屋单价特别贵 , 所以即便可以支付最低首付 , 也会是一笔不小的费用 , 加上很多外地人在其他地方有房 , 需要按二套房执行 。
4、年龄:因为购房的压力很大 , 所以购房者会尽量延长还贷的时间 , 注意如果购房者年龄加上申请贷款的年龄超过退休年龄 , 很有可能会被拒贷 , 因此要注意自己的年龄限制 。
![北京购房流程有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221219/143T14417-3.jpg)
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