对于购买者来说，有很多的问题需要提前了解清楚，这样才不会吃亏上当 。那么，下面编辑就来介绍下买房超过90和不超过90区别是什么？
【买房超过90和不超过90区别是什么】一、买房超过90和不超过90区别是什么
面积不超过90的，契税税率是百分之一；如果超过90的，就根据百分之一点五的税率征收 。买90平的房子算比较小了，因为需要去除百分之二十左右的公摊，实际只有70多平，再去除所有墙体面积，它实际的使用面积只有60多平而已 。
二、为什么依然有人购买90平的房子
1、五脏俱全
尽管90平的房子里面的空间面积没有很大，但对于只是一一家三口的家庭来说是完全问题，要是买入给老年人住的话，也是可以的，不会有空旷感，也不会出现拥挤的时候 。一般90平的房子设计的是2室1厅1卫，夫妻住一间，小孩住一间 。
2、清洁容易
如今大部分的年轻人，上班非常的忙碌，几乎都是晚上在家，并且房子太大话，一入门就会带来空旷感，并且清洁比较困难 。而90平的房子，一入门就会带来温馨的感觉，并且打扫卫生的时候会更加的容易一些 。
3、转卖容易
现在房价这么贵，二手房也越来越吃香，特别是对于面较大的二手房，出手会变得非常的困难，很多人的则会考虑购买面积小一点的新房 。而90平的房子，由于面积较小，价格比较便宜，转卖的时候会更加容易点 。
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