住宅改商用有什么后果 _云知道

在现在的生活中，几乎人人都有住宅房，有的时候大家想将住宅房改造成商用房，但是又不知道这种行为可不可以，改造之后会有什么后果，下面就由编辑来为大家介绍一下吧。

一、住宅改商用有什么后果
首先将住宅房改造成为商用用房情况也分为两种，第一种是直接将原有的住宅房进行装修改造，第二种情况就是本身没有宅基证，在平地上直接建造商用房，无论是哪种情况，造成的后果都是比较麻烦的。

根据法律法规，如果被有关部门发现，经过审核之后，假如建造的商用房会对周围造成影响，有关部门会直接通知将其拆除；如果不用拆除，那么就需要办理各种材料，其中包括临时场地使用证明，还要再去有关部门进行备案，这样才能合法使用商业房。这一系列流程走下来会浪费很长时间，并且办理完各种证明之后，到了下一年还需要再办理一次，所以编辑建议，最好不要将住宅房改造为商用房。

二、办公楼可以当公寓来卖吗
答案是不可以的。办公楼是用来办公的地方，而公寓是用来休息居住的，二者的性质并不相同。一些开发商在售卖楼盘的时候，会欺骗购房者，将办公楼说成是公寓来进行售卖，而如果购房者听信了开发商的话，也没有去实地进行考察，往往会上当受骗，签订不平等的合同，事后却发现原来自己买下的不是公寓而是办公楼。如果发生这种情况，购房者可以进行合理的维权，找到开发商提出退房的要求，如果开发商不同意，就可以去向有关部门举报，这样不仅可以退房还可以拿到一定的补偿。