商业用地和住宅用地有什么区别 _云知道

由于购房是件大事，因此业主们对于购房的各项事宜都非常的关注。房屋的种类有多种，如商住房、自住房等等，它们除了土地性质不同以外，还存在着许多的差异。那商业用地和住宅用地有什么区别？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

商业用地和住宅用地有什么区别
它们土地不同，商业的为商用地，住宅的为住宅用地；它们产权年限不同，商业的为四十年，住宅的为七十年；它们生活成本不同，商业的生活成本高，水电费收费更贵，住宅的生活成本较低一些；它们落户规定不同，商业用地无法落户，住宅用地可落户。

【商业用地和住宅用地有什么区别】商业用地有什么特点
1、出让使用年限短
在国内，商业用地的产权时间较短，一般是40年，其中商业部分是属于出让土地的。
2、土地利用价值高
通常来说，商业用地的主要用途就是商业，商业要想繁荣，其位置就需要规划在城市繁华地段，人流量大的地方，这样才能推动商业的发展，可以产生更多的经济效益。并且商业用地还能带动周边地价上涨，其涨幅甚至可以上涨几十倍、几百倍。

3、区域选择性强。
在选择商业用地时，开发商对它有较强的地域选择性，需对某块土地进行全面分析、综合考虑，不是随意一块土地都能作为商业用地的。商业用地对交通的便利性、城市规划、人流量、未来经济收益等都有较高的要求。
4、附属设施较多
商业用地要想带来更多的经济收益，它除了商业以外，还需要建设或吸引许多的附属设施，如银行、餐饮、娱乐、商超等等，这样才能满足人们多方面的消费需求。