我们通常在购买房产或者是获得地产的时候,都会遇到土地编号和土地证号,但是很多人对这两者的了解并不是很多,那么土地编号和土地证号的区别是什么呢?接下来就让编辑带领你一起来解决这个问题吧 。
一、土地编号和土地证号的区别是什么呢
两者的性质不一样,土地编号就是说宗地号,通常是说这栋房子所在地的编号,一般都是一栋房子或者是几栋房子共用一个编号,正常都是会写在土地登记卡或者是土地证书里面,并按照所在的地区进行划分 。
土地证号通常是土地使用人申请后,再由各个级别的政府颁发的拥有法律效应的土地使用权凭证,这里面主要会标明土地的使用者的名字、土地位置、用途、大小和使用日期期限等等 。
二、国有证号和土地证号的区别是什么呢
两者的单位不一样,国有的土地通常是属于个人的,土地证号则是属于集体的 。
国有土地证就是拥有国有证的房产,它的建设开发是经过国家准许的,拥有之后我们可以自由地进行交易,如果未来拆迁的话,也可以获得对应的赔偿金额 。
集体土地证的房产是不可以进行商品房建设的,且不受国家的保护,所以土地的权限是属于集体的,如果也想要交易必须要得到村委会的同意,而且进行拆迁的时候,因为是属于集体的户口,所以也没有任何的赔偿 。
【土地编号和土地证号的区别是什么】
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