很多业主在收房时都会出现一些问题 ， 那么 ， 两书一表要给业主吗？收房时需要注意什么？验房验房指南有哪些？下面跟随编辑一起看看吧 。
一、两书一表要给业主吗
两书一表要给业主 ， 《城市房地产开发经营管理条例》第31条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时 ， 向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 ， 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容 ， 房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定 ， 承担商品房保修责任 。
二、收房时需要注意什么
1、虚报价格
注意精装房的价格是否与合同上规定的质量相符 。
2、与样板房不一样
注意与展示的精装样板房进行对照 ， 是否一样 。
3、质量优劣
注意装修材料的质量 ， 如瓷砖的好坏、油漆的选择、隔热材料的真假等等 。
4、验收不标准
注意毛胚房与精装修房屋的验收标准是不一样的 。
5、新房面积与合同是否一致 。
三、验房指南有哪些
1、检查整栋楼座的公用设备(门、楼梯、瓷砖) 。
2、检查防盗门是否有划痕 ， 门边是否有变形 。
【两书一表要给业主吗】3、检查门窗、阳台等是否有开裂 。
4、检查油漆是否刷全 。
5、查层高是否符合合同 。
5、检查墙壁是否平整 ， 是否有渗水 ， 是否有划痕裂纹 ， 是否有爆点 。
6、检查厨卫吊顶是否安装牢固 。
7、尽量开大上水龙头 ， 检查是否正常工作 。
8、检查暖气管道安装是否通畅和密封 。
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