买房按揭需要什么条件 _云知道

我们买房时都会用到贷款，那么买房按揭需要什么条件呢？
一、买房按揭需要什么条件呢
1、本地常住地户口或者是居留身份，像是户口本、身份证、暂住证等等。
2、确保自己的收入，工作都正常、平稳。
3、确保自己的信用记录良好，且拥有能够按照日期偿还本金利息的能力。

4、按揭买房贷款人必须拿出得到认证的资产当做抵押，或者没有办法提供足够金额抵押时，贷款人得到认可，并且符合相应条件，让有偿还贷款能力的单位和个人当做贷款本息附带责任的担保人。
5、购房合同和其他协议或者是其余有关的批准文件。

6、按揭买房的价格必须符合贷款人或者是其他专业机构评估的数值。
7、按揭买房不适用购房补贴，因此必须支付不小于买房全价的百分之20作为首付款。
8、按揭买房银行符合贷款银行的其他准则。

9、上述全部条款贷款人必须符合标准，而且贷款人还要保证自己出示的文件材料都是真实合法，假如因为贷款人个人原因使得贷款出现了损失，那么贷款人需要进行赔偿。
二、买房注意点是什么呢
1、买房前必须确保开发商的证件齐全，否则不建议选购房屋，而且这还会对后续办理证件产生影响。
2、弄清楚土地的使用时长，不同性质土地的使用时长是有差异的，需优先选够70年的，否则时间到了就要缴纳出让金。