小区的车位所有权归谁
1、占用业主共有道路和场地的地上车位产权属于全体业主,归业主共同所有 。因为业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有 。2、如果是建立在小区建筑区规划建设车位的地下车位,产权是归开发商所有的 。
![小区的车位所有权归谁](http://pic.yunnanlong.com/221219/231K5FH-0.jpg)
购买小区车位要注意什么
1、明确车位的产权
购买车位之前,购房者应该看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权 。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的 。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖) 。
![小区的车位所有权归谁](http://pic.yunnanlong.com/221219/231K52916-1.jpg)
2、实地勘察车位
购房者在购买车位前,需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题 。签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等 。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等 。
3、不能使用公积金贷款
![小区的车位所有权归谁](http://pic.yunnanlong.com/221219/231K555P-2.jpg)
购买车位时,要注意不能使用公积金贷款购买车位,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用 。因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库 。
![小区的车位所有权归谁](http://pic.yunnanlong.com/221219/231K521X-3.jpg)
【小区的车位所有权归谁】
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