物业费是房东出还是租户出 _云知道

如今居民生活相关的服务费用众多，而物业费就是其中一种。那么问题来了，物业费是房东出还是租户出？物业费包括哪些费用？物业收费标准是多少呢？下面就让我来为大家一一揭晓答案。
物业费是房东出还是租户出
以租赁合同约定为准。因为物业费并无明确规定需要哪方来承担，通常是在签合同之前，商量并约定在租赁合同当中。当然，对于北京地区来说，那么大部分都是由房东承担物业费，但具体情况还是以合同约定为准。

物业费包括哪些费用
1、治理服务职员的薪资、社保以及按约定获得的福利费等。
2、物业共有区域、共有装置的平时运转、养护费。
3、物业管制部分清理卫生费。
4、物业管制部分绿化养护费。

5、物业管制部分治安保护费。
6、办公费。
7、物业管制公司固定财产折旧。
8、物业共有区域、共有装置以及民众责任保险费。
9、经业主允许的其他费用。

物业收费标准是多少
据了解，目前我国对物业收费并没有一个统一的标准，由于物业管制企业为业主呈现的服务项目不同，因此它的收费标准也是不一样的。从此我们可以得知：尽管是固定物业企业管制2个小区，那么物业收费要求也是不一样的。当然，部分项目收费要求是物业管制企业跟业主协商的，而部分项目收费要求是根据政府等相关部门的约定执行。此外，大多数区域都是执行市场调节价的物业服务收取的。