已备案的房产能改名吗 _云知道

购买房子都需要先进行备案，很多人在购买房子的的时候，有些特殊原因可能会遇上需要更改名字的情况，比如说没考虑好房子的归属权，或者零时想加谁的名字，那么已备案的房产能改名吗？变更流程有哪些呢？和编辑一起来看看吧。

已备案的房产能改名吗
能，遇到备案后需要了更改名字的情况，是可以提出更改申请的。首先要填写一份书面材料，说明具体的情况，然后把材料提交给开发商签字盖章，最后到相关部门进行变更办理手续。

已备案的房产更名流程
1、先到开发商或者房管局处领取一份书面材料的表格，一般有合同备案注销表、更名申请书等，在表格中详细的填写更换的理由和信息，注意信息填写必须真实无误。
2、填写完成后，拿给开发商进行签字同意，并且盖章。然后购房本人拿着填写好的同备案注销表、更名申请书等其他材料到房管部门进行申请。
3、等待审批，房管部门会根据填写的材料进行审批，如果情况属实，符合要求的话，一般会在7个工作日以内审批下来。

购买房子要注意什么
1、在购买房子的时候，小产权的房子不要去购买，因为小产权房屋大部分是无法办理贷款的，这样相当于要全款买房，而且后期要出售的话就更加难卖出去。
2、要看开发商的五证是否齐全，五证不全的房子不能买，这样就无法办理房产证，利益也无法得到保证。
3、最后就是房子的备案，签订后面合同后，一定要进行网签和备案，这样防止开发商一方多卖，避免利益受损。