北京是我国政治文化中心,是国际化大都市,随着经济的发展,人们生活水平的提供,很多人会选择在北京购买第二套住宅 。不过北京实行了限购限贷的楼市政策,大家在购买二套房时,会先了解 一下北京二套房政策是怎么样的,那么2019北京二套房政策是什么呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
![2019北京二套房政策是什么](http://pic.yunnanlong.com/221220/0336025914-0.jpg)
1、 并不是所有人都可以在北京购买二套房的 。根据北京限购政策的相关规定,拥有北京户籍的已婚家庭限购两套住宅;北京户籍单身家庭或非北京户籍家庭限购一套住宅 。如果北京户籍家庭已经拥有了一套住宅,想要在通州在购买第二套住宅,需要满足落户通州3年及以上,或在通州连续缴纳3年 以上的社保或个税的条件 。拥有北京工作居住证的家庭可享受京籍家庭的购房待遇 。
![2019北京二套房政策是什么](http://pic.yunnanlong.com/221220/033602F13-1.jpg)
2、 北京的房价很高,因此大部分购房者都是通过贷款购买二套房 。北京实行认房认贷政策,北京有一套住宅或者是在全国范围内拥有房贷记录,再次购买商品房时,将被认定为二套房 。购买的二套房为普通住宅,其首付比例为60%;购买的二套房为非普通住宅,其首付比例为80% 。
![2019北京二套房政策是什么](http://pic.yunnanlong.com/221220/033602I09-2.jpg)
3、 根据北京公积金贷款的相关政策,公积金贷款的额度和存缴年限挂钩,每缴存一年公积金可以贷款10万元,最高可贷120万元 。二套房公积金贷款额度最高为60万元 。无论是商业贷款还是公积金贷款,其最长贷款期限为25年 。
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【2019北京二套房政策是什么】
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