很多人会遇到转租的情况 , 之前已经签订了协议 , 比如原本租房的时间是两年 , 但是两年不到 , 不想继续住下去了 , 想将房子转租出去 。如果成功转租出去 , 能不能够要求房东退押金?
![转租可以拿回押金吗](http://pic.yunnanlong.com/221220/03433Q010-0.jpg)
一、转租可以拿回押金吗
1、正常情况下 , 可以申请要求房东退回押金 。从法律角度上来说 , 如果你已经与房东签订了租房的协议 , 并且是双方自愿签订的 , 这个协议对双方有了一个约束力 , 合同是合法的 。
![转租可以拿回押金吗](http://pic.yunnanlong.com/221220/03433T054-1.jpg)
2、想要退回押金 , 你可以跟房东商量 , 但是一般收取押金 , 是你提前日房东解除租赁关系 , 后期房东就会把租金押金退还给你 。但是如果你没有提前与房东解除租赁的合同 , 选择自行离去 , 这个押金可能就不愿意退还 。所以还是要看房东的意思 , 但是在转租的情况下 , 押金应该可以退还的 。
3、还有一点就是我们还可以在租房的合同中 , 关于转租的问题交代清楚 。如果合同里面关于转租可以退还押金 , 就要按照合同的约定来执行 。这也就要求我们在签租房合同的时候 , 关于转租的押金先提前说明一下 , 押金就能够顺利退还回来 , 没有那么多的纠纷了 。
![转租可以拿回押金吗](http://pic.yunnanlong.com/221220/03433S003-2.jpg)
二、什么情况下可以扣押金
1、租房的过程中 , 如果对于合同的时间已经有了约定 , 租房所交到押金 , 就要根据租赁的时间来收取 。既然合同里面已经有了相关说明 , 有了约束行为 , 只有等到房租到期了之后才可以退押金 。如果没有到期 , 作为承租人可能就拿不到押金 。
2、在租房的过程中 , 没有按时缴纳租金 , 房东也可以从押金中来扣取应该缴纳的月租费 。
3、如果破坏了原来房东的电器或者家具等等 , 房东也可以要求扣押金 。
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【转租可以拿回押金吗】
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