容积率1.0是什么意思 _云知道

说到容积率，许多人都比较熟悉，它是购房必须考虑的因素之一。然而也有部分人对于楼盘的容积率不太了解，那么容积率1.0是什么意思？容积率对居住有什么影响？带着这两个问题我们一起来看看吧！

容积率1.0是什么意思：
容积率1.0即楼盘建筑面积跟实用面积一致，如土地总面积为1万个平方，建筑实用面积也为1万个平方。一般容积率越小的房屋、楼栋间距较大，居住质量高。反之容积率越高，人口密集，居住质量低。

容积率对居住有什么影响:
1、小区规划
一个楼盘的容积率大小可以反映出小区居住的舒适程度，如容积率高，对土地的使用率要求高，会导致小区内楼层层数变高，楼宇间距过小，就连小区的道路和公共用地都会变小，如商场、停车场、老幼活动场所等都会减少，大大降低了人们居住质量。反之小区容积率低，能居住的人口少，自然环境较为舒适。

2、人口密度
其次楼盘容积率可以反映出小区居住的情况，如人口数量等，一般小区容积率高，人口多，对公共场所有很大压力。反之容积率低，不仅楼宇间距大，居住人口少，公共场所不会存在拥挤的情况。
3、安保问题
最后容积率的高低直接影响小区安保问题，容积率高的小区，住宅密度高，人员出入多，难免有外来人员混入其中，势必影响到小区内的安防。此外容积率大小也会影响房价，通常容积率低的小区，房价也会更高。