公积金如何还商业贷款

2022-12-20 云知道

【公积金如何还商业贷款】虽然现在是个高房价的时代，但购房的人数却只增不减，而这些购房者大多都是采用住房公积金贷款的方式来购房，因为这种购房方式要比商业贷款的购房方式更为优惠。那么，公积金如何还商业贷款?公积金贷款和商业贷款到底有什么区别?下面编辑就带大家一起来了解了解。

公积金如何还商业贷款
如果要用公积金还商业贷款的话，可以选择委托逐月提取还商贷或是柜面逐年提取还商贷等方式。其中委托逐月提取还商贷的方式，适用于本市承办公积金业务的商业银行所发放的商业性个人住房贷款上。

公积金贷款和商业贷款到底有什么区别
1、贷款条件有所不同
公积金贷款和商业贷款在贷款条件上有一定的区别，例如在贷款人方面，公积金贷款的对象只针对除具备商业贷款要求条件以外的人，并且还必须是连续足额缴存公积金一定期限的在职职工，才能办理。另外，这两者在贷款房屋类型方面上也是有一定区别的，购买普通住宅可以使用公积金贷款，但若是购买商业用房或是别墅的话，就不能使用公积金贷款。而商业贷款，在房屋类型方面是不受限制的。

2、贷款额度有所不同
在贷款额度方面，公积金贷款与商业贷款也会有所差异。公积金贷款，在额度方面有着高额度的限制，而商业贷款却没额度方面的限制。例如，在北京这个城市中，首套房的公积金贷款高额度是在120万限制内，而商业贷款则能贷款到300万左右。

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