大家在购买商品房时要填写各种表格,不少表格都有住房性质这一项,不少人对于住房性质不太了解,不知道该如何填写 。那么住房性质是什么意思呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下住房性质是什么意思 。
一、住房性质是什么意思
【住房性质是什么意思】1、住房性质指的是房屋的属性,它可分为商品房、房改房、存量房、集资房、经济适用房、安居工程住房等等 。其中商品房指的是经过政府允许,由房产公司建造用于出售出租的房屋,商品房通常包含了住宅、商铺等,其产权年限由40年到70年不等,对于购买人群也没有什么限制 。
2、经济适用房是政府计划安排建造的社会保障性住房,这类房子是按照政府指导价出租或出售给符合条件的家庭 。对于经济适用房的再次出售,政府也有相关的限制 。通常业主购买经济适用房后,需满5年才能再次出售,按市价出售需补交综合地价款 。
二、住宅交易要注意什么
我们在购买住宅时,要先查明房子的产权年限、住宅性质、产权所有人等相关信息 。例如住宅有共有产权人,那么我们购买房子时要所有产权人都在合同上签字,或有共有产权人同意出售住宅的公证书 。购买住宅要了解产品年限,是因为商品房的土地使用年限是有限制的,而且银行对房龄过老的住宅贷款也有限制,这样能够避免出现房龄过老银行拒贷,或购房后土地使用期限到期等问题 。
推荐阅读
- 钢筋加密区是什么意思
- 燃气灶不打火的原因是什么
- 「榜单」最新手机性价比排行 当前性价比最高的手机是什么
- 墙固是什么颜色
- 增压泵的扬程是什么意思
- 个人卖房子的流程是什么
- 空调抽湿是什么意思
- ?解决笔记本黑屏问题 电脑黑屏却开着机是什么原因
- 常见的12种电脑开机黑屏的原因与解决思路 开机黑屏是什么原因
- 挑梁和悬挑梁的区别是什么