房产证绿本和红本的区别是什么

2022-12-20 云知道

房产证是证明房屋主人的重要证件，然而不同房屋性质的房产证颜色是不一样的，今天编辑要为大家分享的是房产证绿本和红本的区别是什么以及产过户手续有哪些，想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧！

一、房产证绿本和红本的区别是什么
房屋性质不同。绿本代表着该房产属于经济适用房，或者是其他由政府扶持的政策性房屋。这种房子是不能进行买卖的，并且是无法贷款的。而红本代表的是商品房产权证，是具有一定法律效应的，能够自由进行交易，并且可以在银行办理抵押贷款。

二、房产过户手续有哪些
【房产证绿本和红本的区别是什么】1、房产过户必须要先签订购房合同，如果没有委托房产经纪的话，需要自己详细阅读每一项条款，包括楼房内容、违约责任等等，并且签字的时候，已婚的必须要双方都到场签字才行。
2、签订好合同后，就要支付相应的首付款，然后准备好相关的过户资料，包括购房合同、首付款支付凭证、购房者身份证明文件、申请表等等，然后到房管部门登记，并填写存量合同。

3、将购房资料提交之后，行政人员会先进行初审，核查资料的完整性和准确性，确认无误之后，会给予申请人一张回执单，要求申请人按照回执单的内容，在规定时间内将过户税交齐。
4、申请人按照回执单交完相应的税费之后，大约等15个工作日左右，就可以到房管部门领取新的房产证了，因为每个地区的情况不同，所以具体时间不能确定，建议提前询问工作人员。

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