共有房产能强制执行吗 _云知道

现在房产基本上都是夫妻共有的，那么共有的房产需要做某些事情的时候可以强制执行吗？今天编辑就来跟大家具体说一说，共有房产到底能不能强制执行，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随编辑一起来了解一下。

一、共有房产能强制执行吗
共有房产在必要的情况下是可以强制执行的。不管是民事审判还是其它形式的审判，审判结果都是由法院作出裁定的，如果当事人有其他问题，可以在规定的时间内重新起诉。如果当事人拒绝裁决，那么涉及到共有房产，法院是可以进行强制性执行的。

二、买房的注意事项
1、很多房子比较特殊，可能存在着抵押或者是贷款，如果出现抵押或者贷款的房子，我们一定要让期间注销贷款或者注销抵押，之后再选择购买，防止钻了卖房人的空子，最后承担很多经济上面的损失。

2、如果产权不完整的房屋，大家千万不要买，我们在购买房子的时候开发商一定要五证据全，如果看不到五证，就看不到房屋的本质，这个情况下购买之类的房子是非常危险的。
3、政策性的房屋最好是不要购买，这类房屋基本上要达到五年之后才可以正式的上市交易，在这期间，如果购房合同当中出现了任何的纠纷，是不会受法律保护的，购买这种房子非常的危险。
4、小产权房子尽量的不要购买，因为小产权的房子不能够办理房产证，后期想要交易不太容易。