现在的高层寿命一般多少年

2022-12-20 云知道

通常我们在生活中，对于水果和零食都会有一个保质期。那么房屋也是不例外的，房子和人的也是有保质期，就是我们所说的寿命。现在的高层寿命一般多少年?您家中的房屋已经多少年了呢?一起来了解下。

【现在的高层寿命一般多少年】一、现在的高层寿命一般多少年
现在的高层寿命一般在70年左右。如果是钢筋混凝土结构大型建筑寿命可以达到80年左右。而普通性质的民用建筑是在50年左右。住宅的自然寿命和住宅的结构、质量有着密切关系。国家的规定是钢筋混凝土结构为60年;砖混结构为50年。

二、高层住宅使用年限到期后该如何
1、允许延长土地使用权期限
房屋使用年限到期，可以由业主联名提出申请续租，并且通过补交土地出让金
(价格应该低于同类的土地出让金的价格)来缴纳续租的费用。需要注意的是，再次申请的期限不会和之前的年限一样，大部分都不能超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
除了上面房屋到期的自动续期方案处理，还有一种是，国家收回土地和地上建筑物，然后会对业主一个补偿的行为，和拆迁房有些类似又不完全相同。

其实房屋的寿命从刚开始的50年到现在设置在70年产权是有原因的。之前的人均寿命没有这么长，现在的人20多岁买房子，一直住到老都没有问题，因此设置了70年的房屋使用权。温馨提醒大家的是：房子的产权指的是房子下的土地年限，属于国家，虽然您购买了房屋是永远属于您，这是没毛病的，但是房子下面的土地就不属于您，很多人不是很明白这一点，引起了很多误会。

结语：上文就是编辑介绍的关于现在的高层寿命一般多少年的相关知识。您家房屋已经使用多少年了呢?其实，房屋的自然寿命很多都可以达到100年左右。但是房屋不可能设置成100年。因为还得考虑后续的安全问题。

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