在买房的过程中经常会遇到购房定金这个词，定金是开发商为了保证的自身利益要求购房者缴纳的保证金，那么关于买房定金的退款规定有哪些呢？下面就跟编辑来看看吧 。
【关于买房定金的退款规定有哪些】一、关于买房定金的退款规定有哪些
1、如果购房者交了定金后，造成退款的原因来自开发商，那么购房者可以要求开发商退还所有定金，并且还可以要求对方赔偿一定的违约金，如开发商不退还的话可以申请法院的援助；2、如购房者交纳了定金后，是自身的原因不想购房，那么所缴纳的定金是不能退的 。
二、交定金前要注意什么
1、核实房主的身份
有些不法分子会假冒卖房者来骗取购房者的财产，所以在购房缴纳定金前一定核实对方的真实身份 。比如要确定买房者是否是房主，可以查看他的房屋产权证，为了保险起见，可以与卖房者一起到当地的房屋管理局查询房产证的真实性 。
2、定金的法律规定
定金和订金是不一样的，定金才具有法律效力，它所涉及的法律规定有《担保法》、《合同法》等，约定如下，如支付定金的那方是自身的原因造成购房不成立，那么定金将不退，相反是开发商或是卖房者的原因造成的，那么该定金可以退，还可以要求赔偿一定的违约金 。
3、审查施工情况
如果所购房屋属于期房，虽然看不到实体房，但是买房者可以向销售人员那咨询或是到网上查询施工进度，可以到实地进行考察它的进度、质量等 。其次还应查看它的工期，如停工或是其他情况的话要进行核实 。
4、查个人征信
现在大多数人买房都是贷款买的，而银行对贷款征信非常重视，因此在买房前不要急着缴纳定金，可以到贷款银行查看个人征信情况，看其是否有异常 。
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