宗地面积是宅基地面积吗

2022-12-20 云知道

大家在办理农村宅基地时，有的人会发现有的产权证上的宗地面积和宅基地面积一致，因此认为宅基地面积指的就是宗地面积，那么宗地面积是宅基地面积吗？接下来编辑就简单的给大家介绍一下。

【宗地面积是宅基地面积吗】一、宗地面积是宅基地面积吗
不是，宗地面积指的是这个地块的总面积，它通常包含了在这个土地范围内的宅基地面积、道路、绿化面积等等。宅基地面积仅仅指的是建筑房屋的土地面积，其面积大小需符合当地政府的相关规定。如果宗地面积是独用的，我们也可按照相关规定将这块宗地全部面积作为宅基地面积使用，这时候宗地面积和宅基地面积是一样大的。

二、建造农村住宅要注意什么
1、我们在申请宅基地时要注意宅基地的选址。宅基地不要选择低洼处，也不要选择容易发生山体滑坡等事故的地方，也不宜选择太过偏僻的地方。给宅基地选址时，尽量不要选耕地建造房子，一般情况下用耕地作为宅地基会比用其他地块建造宅基地的面积更小。除此之外，宅基地也不可将在水源地附近、公路控制区内等等。

2、我们在农村建房时要先按照要求办理相关手续，例如依法申请宅基地，办理土地规划许可证等等。如果没有报建就私自建造宅基地则会被认定为违建，可能会被强制拆除。如果我们是进行老宅翻新，在翻新住宅时大家要注意房子面积不能超过当地规定的宅基地面积。例如安徽城郊地区每户宅基地面积不高于160平方，山东城郊地区每户宅基面积不高于166平方等等。

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