什么是板楼什么是塔楼 _生活百科

虽说房价一直在上涨，但是买房的热情也仍连年高升。不少朋友在购买时，都会碰到置业顾问介绍我们这里是板楼或塔楼之类。那么什么是板楼什么是塔楼？板楼和塔楼有哪些优缺点？带着这两个问题我们一起来看看吧！

什么是板楼什么是塔楼:
板楼基本以一梯两户、两梯两户或者两梯三户等格局为主，一般不会超过12层，整个楼呈长方形，南北通透;而塔楼是指高层建筑，一般从12层以上到35层。每层均由一梯四户或者一梯12户组成，平面的长度和宽度差不多，相当密集。

板楼和塔楼有哪些优缺点：
1、板楼
优点：
板楼的优势是户型方正、而且通风和日照都特别好，多以南北通透为住。每个空间的布局较为合理、尺寸大小也适宜;板楼整栋楼房中，每套户型的优劣差距小，而且每层住户不多，环境较为清静;板楼的管理成本不高，因为可以不用设电梯或变频供水系统;板楼使用率能高达90%以上，因为少了电梯井、候梯厅、变配电机房等公共面积。
缺点：
建筑密度低，房价高板楼多以低层为主，虽说低密度，居住更舒适，但是房价高。许多工薪阶层消费不起。;板楼为砖混结构，内部有许多承重墙，因此很难改变格局。

2、塔楼
优点：
塔楼由于建筑密度高，因此可以节省不少的土地资源，从而使得房价较低。也能让更多的刚需的朋友买上新房;塔楼大多采用框架结构组成，除了少数的承重梁，大部分的隔墙是可以拆改的。有的甚至可以将整层打通。根据自己的需求分隔;塔楼在施工时采用现场浇筑楼板，因此它的结构强度及抗震性都很好;塔楼视野开阔，尽情欣赏都市的美景，让人心旷神怡。
缺点：
塔楼每层居住达到6-12户，这样算下来，一栋楼上百户人家挤在一起，居住环境较为嘈杂，而且每层住户的采光和通风情况相对落后;塔楼户型的使用率会更低，而且户型内的厨房、餐厅、洗手间等都不能直接采光、通风。因此被称为灰色空间。