商铺的房产证叫什么 _云知道

【商铺的房产证叫什么】很多人都喜欢购买商铺，原因就在于“一铺旺三代”，可以说有了一间店铺，基本上一辈子都不用很发愁，可是商铺的房产证叫什么呢?相信很多人对此并不了解，那么就跟着编辑一起去看看吧。

一、商铺的房产证叫什么
和住宅的房产证是一样的，都叫不动产权证，但性质栏上的内容不一样，商铺房产证的性质是“商业用途”，而住宅房产证的性质是“住宅用途” 。另外，在办理商铺房产证时，契税为3个百分点，不可享受住房优惠政策。

二、房产证加名怎么办理
1、有房无贷的情况
带上三证(身份、结婚和房产)的正本和复印件去到相关部门办理。先到预检处告知加名，待办事员审核材料后，资料齐全无误就给你一个号，之后凭号办理就可以了。没有问题的话，20天就可拿到新证，并且会有一个初始密码。
2、有房有贷的情况
先要对抵押这块进行一个变更，具体要看银行怎么操作，接着就是和有房无贷一样的步骤了，只是在费用上可能会多出一至二百元左右。
3、未婚或无直系血缘关系的情况
这个就比较复杂了，会被视为买卖，要交更多的费用，具体如下：①2.5元/平米的交易费。②不足5年，要5.5个点的营业税，另加1个点的调税。③万五的印花税。④转让费用。

三、如何辨别房产证真伪
1、从纸张来看，真的内部用的专业水印纸，工艺的话类似钱币的制作，识别方法也和认币的一样，在光照处可看成水印，抖一抖还可听见脆响。
2、看封皮的注册号，真的为机器印制，用手摸的话，有很明显的凹凸感，假的则不然。
3、看下内页附记的内容，上面有写明产权来源及分摊面积等，假的基本都空白。
4、最重要的，看印章，印章真才是真。