【东莞公积金贷款额度怎么计算】东莞公积金贷款额度怎么计算
东莞公积金贷款额度计算公式：个人公积金贷款额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数 。公积金贷款额度根据贷款人的还贷能力、房价成数、公积金账户余额来决定，也就是说贷款人信誉越好，还贷能力越强说明贷款额度越高 。
公积金贷款额度与什么有关系
1、个人月收入
住房公积金的贷款额度会受到贷款人的收入影响，要是每个月收入不够，那么也就不能还月供 。如果每个月缴存金额越大，那么公积金账户余额就越大，申请的额度也更大 。所以，不管采用公积金贷款还是商业贷款，一定要保证个人月收入稳定，并且有足够的金额还贷款 。
2、公积金缴存比例
其次，还会受到公积金缴存比例的影响，缴存比例会影响每月的缴存额，如果每个月缴存额越低，那么公积金账户余额也越低 。不过，目前每个地区对于公积金缴存比例都有规定，不会随意改变，一般在8%左右 。
3、公积金账户余额
公积金的账户余额也会影响到贷款额度，余额越多那么贷款的额度就会越高，因为公积金管理规定，申请公积金贷款的最高额度是账户余额的多少倍 。比如深圳，贷款额度最高是账户余额的14倍，所以账户余额越多的话，贷款额度也会越高 。
4、个人信用
无论选择哪种方式贷款，个人信用都会影响到贷款，通常个人信用良好的用户，那么贷款额度也会更高 。而对于个人信用不好的用户，贷款额度会降低，甚至银行也会拒绝贷款，所以一定要保证良好的个人征信 。
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