土地增值税如何预缴

买卖过房屋的朋友都知道,房屋在买卖时都需要缴纳土地增值税的,许多新手于这块问题不太了解 。那么土地增值税如何预缴?土地增值税清算需要哪些资料?带着这两个问题下面我们一起来看看吧!

土地增值税如何预缴


土地增值税如何预缴:
土地增值税分为一般计税方法和简易计税方法两种方法预缴 。一般计税方法为纳税人预缴土地增值税,用不含税收入乘以预征率就能计算出应该预交的土地增值税;而简化计算就是用预收款减去应预缴的增值税做为计税,依据乘以预征率计算就能得到土地增值税 。
土地增值税如何预缴


土地增值税清算需要哪些资料:
1、房地产开发项目清算说明,主要包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易等基本情况 。
2、项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、预售许可证、转让房地产的收入等资料 。
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3、税务中介机构审核纳税的身份证签证的清算项目,出具《土地增值税清算税款签证报告》交由税务机关清算,对符合清算条件的项目,予以受理;对纳税人报送的清算资料不完备的,要求纳税人在规定期限内补报后予以受理 。
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