公共维修基金使用范围是什么 _云知道

现在购买完房子之后，都是需要缴纳小区公共维修基金的，而且是在购房的时候缴纳的。维修基金是由小区业主全体所有的，不能够挪为他用。下面就由编辑来为大家介绍一下公共维修基金的主要使用范围，希望能够起到一定的帮助。

一、公共维修基金的使用范围
公共维修基金的使用范围还是比较广泛的，主要就是用来维修小区内部公共部位和公共设施设备的。
使用的范围主要包括两种，第1种是小区内部的公用设施，第2种是小区内部公共建筑本体。
1、如果是第1种，主要包括小区内的道路、绿化、路灯、停车场、其他公共设施等；
2、房屋的外墙面、楼梯间、公共屋面、机电设备、门厅、电梯、消防设施、上下水公用管道等等。

二、房屋公共维修基金的使用条件
房屋公共维修基金并不是在什么情况下都能够使用的，而且作为小区的物业不可以随意的支配公共维修基金。
1、房屋维修基金主要就是用来维修小区公共部位或者是公共设施的，而且还可以进行更新，或者是改造。
2、公共维修基金是由小区全体业主所有的，并不是物业所有的，所以不可以用于其他的用途，如果小区的业主将房子出售出去，那么剩余的维修基金是不会退还给业主的，而且会将结余的维修基金全部过户到下一个房主的名下。

三、房屋维修基金的收费标准
1、房屋维修基金的收费标准，并不是固定的，因为不同城市的收费标准会有一定的区别，一般情况下收费的比例都是按照房屋成交价格的2%收取的，也就是说如果购买一套100万的房子，需要支付2万元的房屋维修基金。
【公共维修基金使用范围是什么】2、另外不同住宅的建筑安装成本是不一样的，所以说收费的标准也有一定的区别，如果居住的是多层住宅，那么是按照每平米100元收费的；如果居住的是高层住宅，每平米是按照200元收费的。